Kredyty hipoteczne
W ostatnich latach kredyty hipoteczne cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów, a to ze względu na większą dostępność i korzystne warunki kredytowania. Banki w walce o klienta prześcigają się w promocjach.
Długoterminowe kredyty hipoteczne
Ostatnim hitem promowanym przez banki są kredyty hipoteczne udzielane na bardzo długie okresy np. 30 czy 50 lat. Jak zwykle ma to swoje zalety i wady. Na pewno zaciągając kredyt hipoteczny na tak długi czas znacząco obniżamy wysokość raty miesięcznej. Jednak długi okres kredytowania niesie ze sobą ryzyko nieprzewidywalności. Dotyczy to stanu naszych finansów w tak długim czasie czy sytuacji w sektorze gospodarczym. Innym ujemnym skutkiem kredytów długoterminowych jest suma odsetek, którą musimy spłacić bankowi w zamian za pożyczone pieniądze. O ile przy kredycie 30-to letnim, oddamy bankowi drugie tyle tego co pożyczyliśmy, to przy kredycie 50-cio letnim, suma odsetek przewyższy niemal dwukrotnie kwotę zaciągniętego kredytu.
Jednak pomimo licznych promocji kredyty hipoteczne nie są dla każdego, jak zapewniają nas reklamy w mediach, czasopismach i na bilbordach. Więc kiedy możemy nie dostać kredytu na nasze wymarzone M?
Gdy:
- nie będziemy mieli zdolności kredytowej (zdolność kredytowa jest wówczas, gdy od naszych comiesięcznych dochodów odejmiemy wszystkie zobowiązania finansowe jak: czynsz, media, raty innych kredytów, bieżące życie, alimenty, utrzymanie samochodu czy czesne w przedszkolu lub szkole, po odjęciu tego wszystkiego powinien zostać jeszcze zapas na spłatę raty kredytu),
- gdy nie mamy stałej pracy (w niektórych bankach),
- gdy jesteśmy w okresie wypowiedzenia lub na okres próbny,
- gdy jesteśmy na urlopie macierzyńskim lub wychowawczym,
- gdy nie możemy udowodnić źródła swoich dochodów,
- gdy mężczyzna nie ma uregulowanego stosunku do służby wojskowej,
- gdy figurujemy w BIK (Biuro Informacji Kredytowej),
- gdy poręczyliśmy kredyty bankowe innym osobom,
- gdy na nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu jest ustanowiona służebność lub dożywocie.
Jednak dobrze jest pamiętać, że każdy bank ma inne procedury i wymagania odnośnie udzielania kredytów hipotecznych, więc gdy jeden bank odrzuci nasz wniosek warto udać się do innego banku.
- Tanie pozyczki
- Chcesz otrzymać w prosty sposób łatwy kredyt
- Pożyczki gotówkowe z ułatwieniami
- Kredyty przez Internet
- Ulga na dzieci czy podatek liniowy?
- Kredyty samochodowe
- Dlaczego ceny mieszkań rosną?
- Ranking najtanszych kredytow hipotecznych
- Konta firmowe
- Pożyczka hipoteczna
- Czy kolor samochodu zdradza Twoją osobowość?
- Dobre wiadomości dla Polaków za granicą
- Ile procent ludzi moze sobie pozwolic na zakup mieszkania bez wziecia kredytu?
- Jak korzystnie wybrac kredyt gotowkowy
- Nieruchomości Warszawa
- Kredyty i ich rodzaje
- Co się dzieje z rynną
- Rynek nieruchomości w 2007 r.
- Kredyty Bankowe
- Drogi Wschód
- Lokaty bankowe - o co chodzi ?
- Jak amortyzować samochód nabyty na kredyt